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企业租赁办公室哪些条件必须考虑?
时间:2021-05-12    点击:1127
  企业租赁办公室需要考虑很多因素,比如交通一定要便利,附近一定要有公交站或地铁,附近美食一定要丰富,当然也有其他条件要去考虑,比如别去太拥堵的商圈,是租赁写字楼还是公寓等等,今天我们就来聊聊企业租赁办公室都需要考虑哪些条件。

  企业租赁办公室需要考虑很多因素,比如交通一定要便利,附近一定要有公交站或地铁,附近美食一定要丰富,当然也有其他条件要去考虑,比如别去太拥堵的商圈,是租赁写字楼还是公寓等等,今天我们就来聊聊企业租赁办公室都需要考虑哪些条件。

  首先是必须考虑的条件,第一位的是地段,第二位的是交通,好的地段决定企业发展是否顺利,好的交通决定上下班是否通畅。当然所租办公室周边的饮食也要很丰富,毕竟一日三餐对员工上班真的很重要。

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  企业在锁定区域之后,就要决定是要选择租赁方式,比如写字楼、商住两用房、民房、联合办公等模式,微小企业可选择联合办公或民房过渡,中大型企业建议选择高端写字楼办公。

  如果企业对写字楼租赁市场了解不够,可以找经纪人帮忙,在网上搜索相关关键词就能找到很多写字楼租赁平台,可以打电话咨询一下,会有不一样的收获。

  然后企业还需要计算要租赁办公室的面积,确定面积最重要的一点就是预估未来企业1-2年的发展,企业将会招聘多少人才,然后根据具体的人员估算量去评估租赁面积,可按照5平/人来计算面积。

  选择面积之后就要到评估预算阶段,目前市场上很多写字间的价格都很透明,多查几个平台一定能筛选出比较便宜的房子。

  最后,如果选择写字楼租赁平台,当经纪人现场带看的时候一定要问清楚楼盘内部的宽带、停车位、电梯数量及运载能力、卫生间情况等等,确保各项后期要频繁使用的服务都符合预期。

  企业租赁办公室最重要的还是要现场去看,虽然疫情衍生出了视频看房,VR看房等多种线上选房模式,但你不开车就不知道楼盘附近堵不堵,不去现场看也不能直观查看房源的具体情况。
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李经理
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